Плоски покриви: ефективна реконструкция
Дълготрайността на сградата в условията на българския климат зависи пряко от качеството и надеждността на покрива. Всяко негово увреждане рано или късно ще доведе до плачевни последствия. Протичанията в покривната конструкция могат да доведат не само до повреждане на имуществото, но и до съкращаване на експлоатационния срок на конструкциите на сградата. Качествената покривна конструкция предпазва от атмосферни валежи, запазва топлинните и акустичните характеристики на сградата и осигурява уютен микроклимат в помещенията.
Покривите на повечето сгради в нашата страна трудно могат да бъдат определени като качествени и надеждни. Това се отнася преди всичко за жилищни и обществени сгради с плоски меки покриви, които масово се строяха преди 30-50 години. Хидроизолацията традиционно се правеше с рубероид на картонена основа. Срокът на експлоатация на такова покритие беше 10-15 години и оттогава, в най-добрия случай, то се ремонтираше или обновяваше. По аналогия с пътното строителство – извършваха „ремонт на дупки“. Според оценките на много специалисти, най-малко две трети от покривните конструкции, построени през миналия век на територията на България, се нуждаят от спешен ремонт или реконструкция. Всъщност, тези препоръки се отнасят и за много сгради, построени през последните 20 години.
Важно 1
Реконструкцията се извършва по два начина: демонтаж на цялата стара покривна конструкция и изграждане на нова, или полагане на нов хидроизолационен слой върху стария. Вторият вариант е много по-евтин, затова за повечето клиенти той е предпочитан.
За решаване на задачата строителите традиционно използват битумни ролкови материали, т.е. същите продукти, от които е била направена покривната конструкция по-рано. При използването на рубероид обаче възникват редица трудности. Първо, старият слой се характеризира с крехкост и твърдост, защото битумните масла от него са се изпарили през годините на експлоатация и е много трудно да се залепи нов рулон рубероид върху него. Второ, монтажът се усложнява от неравностите на стария слой хидроизолация, които се прехвърлят и върху новия покривен килим.
Важно 2
В такава ситуация като хидроизолационен слой е по-ефективно полагането на PVC мембрана – полимерен материал на базата на пластифициран поливинилхлорид. Пластификаторите в състава му придават на покритието необходимата гъвкавост, а армиращата мрежа увеличава здравината.
Защо PVC мембрана, а не рубероид? Благодарение на предимствата на този материал:
- устойчивост на ултравиолетово излъчване
- по-висока якост на разкъсване, разтягане и пробиване
- за разлика от рубероида, PVC мембраната не поддържа горенето (група горимост Г-1)
- устойчивост на въздействието на околната среда
- запазване на еластичността при ниски температури.
PVC мембраните, за разлика от битумните материали, се полагат без предварителна подготовка на повърхността, върху старото покритие. Всички неравности се изглаждат с подложка от геотекстил. Освен това, PVC мембраната се закрепва механично към основата на покрива, като шевовете се запечатват с горещ въздух с помощта на специален заваръчен апарат, т.е. без използване на открит огън.
Монтажните работи могат да се извършват при почти всички метеорологични условия. Освен това PVC мембраната се монтира в 1 слой, докато рубероидът – най-малко в 2. Благодарение на това значително се увеличава скоростта на монтажните работи. Както показва практиката, за една смяна екип от трима души може да монтира 400 кв.м PVC мембрана.
Но основното предимство на PVC мембраните е дълготрайността им. Именно затова PVC мембраната се използва най-често за хидроизолация на конструкции като неизползваеми и използваеми (инверсионни, „зелени“) покриви, подземни части на сгради и съоръжения (мазета, фундаменти, покриви на паркинги). Освен това PVC мембраните се използват при изграждането на тераси и басейни.
Проектантите и изпълнителите на работи трябва да обърнат внимание на следните детайли:
- в такива проекти е необходимо да се използва армирана PVC мембрана с UV стабилизация с дебелина 1,2 или 1,5 мм, например Monotex RSM;
- за закрепване на PVC мембраната към железобетонна плоча или замазка използвайте притискаща метална тарелка и саморез за бетон;
- подберете дължината на крепежа така, че да се фиксира в замазката или плочата на тавана;
- поставете крепежа на разстояние около 30 см;
- за по-добро фиксиране около фугите PVC мембраната допълнително се закрепва;
- уплътнете мястото на фугата с монтажна пяна;
- организирайте вътрешното отводняване с помощта на фуги с притискащ фланец и електроподгряване;
- при реконструкцията на покрива особено добре се доказаха ремонтните фунии SitaSani. Благодарение на удължената свързваща тръба, те покриват съществуващата покривна конструкция до водосточната тръба, осигурявайки надеждна херметичност и изключвайки риска от течове. Фуниите са съвместими с системите на повечето производители, което ги прави универсално решение за ремонт. Особеност на конструкцията е интегрираната свързваща престилка от PVC, ТПО или битумен материал, която се формира директно в процеса на отливка на корпуса от полиуретанова пяна. Такова решение гарантира здраво и дълготрайно съединение с хидроизолационния слой на покрива;
- като подложка използвайте геотекстил с плътност 300 г/м2, например Ediltex NW 25;
- извършете правилно прилепването към парапета. Например, за парапети с височина от 50 см мембраната първо се закрепва към парапета на височина 10 см. След това се извършва закрепване на всеки отделен лист мембрана към парапета на височина минимум 35 см с помощта на PVC-метал и уплътнител и се запоява с припокриване към основния килим от PVC-мембрана.
Стабилността на свойствата на готовата покривна конструкция се осигурява чрез правилния подбор на материали, изчисляване на тяхното количество и внимателен избор на крепежни елементи. В България такива изчисления се правят от компанията EUROIZOL EOOD, която предоставя пълен набор от услуги по разработване на конструктивни решения за конкретен обект и изготвяне на технологични карти. В помощ на строителните организации техническите специалисти провеждат обучения как правилно да се изпълняват хидроизолационни работи и осъществяват шеф-монтаж на обектите.
Важно 1
70% от покривите, построени през миналия век, се нуждаят от основен ремонт и реконструкция.
Важно 2
Монтажът на рубероид върху стара хидроизолация изисква голям труд от монтажниците.
Важно 3
За една смяна екип от трима работници може да монтира 400 кв.м покрив.